Glimsholtvej 657, 9870 Sindal — Villa · 233 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.782 kr/m².1.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlimsholtvej gns: 3.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-48,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.557.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	1,8 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	1,2 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	1,7 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	2,5 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	1,4 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	1,0 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	2,7 km	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	808 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	1,1 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	1,5 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu