Ringvej 35, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.218 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 45 m².1.027.845 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering977.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 977.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel399.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	223 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	165 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Ringvej 33, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	22 m	20-01-2024	1.560.000 kr.	19.747 kr./m²
Bag Skovens Brugs 11 3630 Jægerspris	45 m²	841 m	20-09-2024	870.000 kr.	19.333 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	374 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	994 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	209 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	591 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	1,2 km	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	509 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu