Gardysvej 11, Udsholt

Villa · 238 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 16.828 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 16828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.854 kr/m².3.293.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.010.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1996Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bougne-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	226 m²	700 m	21-01-2025	3.585.000 kr.	15.863 kr./m²
Eggemose-Ager 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	260 m²	788 m	06-02-2025	4.695.000 kr.	18.058 kr./m²
Eggemose-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	199 m²	763 m	24-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Smidstrup Strandvej 71B, Smidstrup 3250 Gilleleje	189 m²	1,2 km	06-02-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	806 m	31-07-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	806 m	27-05-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Nellikevej 32, Smidstrup 3250 Gilleleje	179 m²	1,4 km	23-10-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Arent Hansens Vej 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	159 m²	831 m	31-05-2026	2.700.001 kr.	16.981 kr./m²
Arent Hansens Vej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	151 m²	841 m	18-10-2025	2.970.000 kr.	19.669 kr./m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	810 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu