Tinghøjvej 2, Krogsager

Landejendom · 424 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 424 m², grund på 10.000 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.884 kr/m².7.117.500 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.617.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.617.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	2,5 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	1,1 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	3,2 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	5,2 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	5,1 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	7,4 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu