Grønningen 29, 4220 Korsør — Villa · 233 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.545 kr/m².3.606.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.774.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	220 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Grønningen 52 4220 Korsør	193 m²	159 m	14-09-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Grønningen 28 4220 Korsør	172 m²	54 m	29-09-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Grønningen 4 4220 Korsør	164 m²	300 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Grønningen 20A 4220 Korsør	154 m²	230 m	18-03-2025	2.598.000 kr.	16.870 kr./m²
Grønningen 38 4220 Korsør	139 m²	117 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	431 m	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	627 m	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	429 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	1,4 km	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu