Dannevang 18

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.638 kr/m².3.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.672.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	49 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	18 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	161 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	608 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	887 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	550 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	101 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	991 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	337 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	131 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu