Stærelunden 3

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 48 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.696 kr/m².4.235.500 kr.
2Vores vurdering4.502.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 909.700 kr.
18. mar. 2018 · Alm. Salg: 909.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021909.700 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021909.700 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	388 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	648 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	827 m	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	334 m	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	251 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	318 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Liseborg Høje 18 8800 Viborg	176 m²	828 m	26-02-2025	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Møgelparken 16 8800 Viborg	161 m²	172 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Liseborg Bakke 20 8800 Viborg	186 m²	919 m	05-09-2024	3.315.000 kr.	17.823 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	610 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu