Ledgårdsvej 8

Fritidshus · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.069 kr/m².4.842.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.908 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.570.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	282 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	282 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	340 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 14 3100 Hornbæk	66 m²	71 m	14-10-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	54 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	135 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	139 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	293 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	150 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	383 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu