N P Jørgensens Vej 18

Fritidshus · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.166 kr/m².5.027.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 48.874 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.543.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.515.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	350 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	135 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	192 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	235 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	279 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	158 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	170 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	43 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	372 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	229 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu