Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Mellemklitvej 12, Tversted

Fritidshus · 169 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 3.288 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
3288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 169 m².3.354.819 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.324.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden nov. 2017
191k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.825.000 kr.I dag · vores estimat3.324.755 kr.Markedet · 1992824.382 kr.Markedet · 1993951.977 kr.Markedet · 1994190.801 kr.Markedet · 1995938.964 kr.Markedet · 1996678.535 kr.Markedet · 1997943.189 kr.Markedet · 1998487.058 kr.Markedet · 19991.193.985 kr.Markedet · 2000739.206 kr.Markedet · 20011.420.107 kr.Markedet · 20021.188.577 kr.Markedet · 2003803.764 kr.Markedet · 20042.911.870 kr.Markedet · 2005474.214 kr.Markedet · 20063.224.858 kr.Markedet · 20073.396.562 kr.Markedet · 20082.698.423 kr.Markedet · 20092.783.599 kr.Markedet · 20102.574.546 kr.Markedet · 20112.846.805 kr.Markedet · 20122.788.331 kr.Markedet · 20133.118.219 kr.Markedet · 20142.772.614 kr.Markedet · 20152.979.132 kr.Markedet · 20161.194.323 kr.Markedet · 20172.390.505 kr.Markedet · 20181.994.876 kr.Markedet · 20192.597.361 kr.Markedet · 20203.051.464 kr.Markedet · 20213.518.242 kr.Markedet · 20223.535.480 kr.Markedet · 20234.002.934 kr.Markedet · 20243.011.918 kr.Markedet · 20253.232.125 kr.Markedet · 20263.266.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.324.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, familiehandel2.825.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemklitvej 27, Tversted
9881 Bindslev		125 m²67 m05-12-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted
9881 Bindslev		98 m²159 m25-03-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Vester Klitvej 2, Tversted
9881 Bindslev		219 m²317 m09-04-20249.250.000 kr.42.237 kr./m²
Falkevej 3, Tversted
9881 Bindslev		149 m²1,8 km06-04-20262.360.000 kr.15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted
9881 Bindslev		133 m²1,5 km26-08-20252.175.000 kr.16.353 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted
9881 Bindslev		113 m²630 m28-05-20262.625.000 kr.23.230 kr./m²
Blishønevej 4, Tversted
9881 Bindslev		207 m²1,6 km25-06-20242.950.000 kr.14.251 kr./m²
Rævevej 6, Tversted
9881 Bindslev		130 m²1,7 km07-07-20262.200.000 kr.16.923 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted
9881 Bindslev		108 m²768 m10-06-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted
9881 Bindslev		123 m²1,6 km11-04-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden