Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Ibskervej 54, Ibsker

Fritidshus · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.078 m², 10 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.681 kr/m².4.320.535 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.348.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+124,74 pct. siden jul. 1975
150k2,0M3,9M5,8M7,6M19752000200320072010201320162019202220259. jul. 1975150.000 kr.30. nov. 2001275.500 kr.31. maj 2009447.500 kr.31. okt. 2017600.000 kr.I dag · vores estimat1.348.447 kr.Markedet · 1997735.240 kr.Markedet · 1998828.360 kr.Markedet · 2000204.480 kr.Markedet · 2001951.000 kr.Markedet · 2002771.480 kr.Markedet · 20031.011.600 kr.Markedet · 2005476.160 kr.Markedet · 20061.206.120 kr.Markedet · 20072.711.520 kr.Markedet · 20083.043.680 kr.Markedet · 20091.864.080 kr.Markedet · 20101.811.760 kr.Markedet · 20113.356.280 kr.Markedet · 20121.941.000 kr.Markedet · 2013428.520 kr.Markedet · 20143.000.000 kr.Markedet · 20151.192.560 kr.Markedet · 20161.961.880 kr.Markedet · 2017632.040 kr.Markedet · 20182.482.800 kr.Markedet · 2019558.120 kr.Markedet · 20202.513.520 kr.Markedet · 20215.639.760 kr.Markedet · 20222.542.200 kr.Markedet · 20236.285.720 kr.Markedet · 20243.410.520 kr.Markedet · 20255.250.000 kr.Markedet · 20267.477.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1975 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg
275.500 kr.
31. maj 2009 · Alm. Salg
447.500 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.348.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2009majEjerskifte447.500 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte275.500 kr.
  • 1975jul.Ejerskifte150.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frennebakken 22, st., Svaneke
3740 Svaneke		117 m²2,6 km29-08-20241.600.000 kr.13.675 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke
3740 Svaneke		109 m²2,7 km24-05-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke
3740 Svaneke		138 m²3,0 km23-07-202510.900.000 kr.78.986 kr./m²
Bølshavn 27, Bølshavn
3740 Svaneke		120 m²4,4 km04-05-20256.900.000 kr.57.500 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke
3740 Svaneke		95 m²3,2 km18-03-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Strandstien 5, Listed
3740 Svaneke		149 m²3,0 km04-07-20245.700.000 kr.38.255 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker
3740 Svaneke		79 m²2,5 km16-06-20262.995.000 kr.37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker
3740 Svaneke		79 m²2,5 km30-04-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker
3740 Svaneke		80 m²2,7 km28-09-20252.700.000 kr.33.750 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker
3740 Svaneke		77 m²2,6 km27-11-20243.260.350 kr.42.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden