Kærvej 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 137 m² · bygget 1833 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1833, renoveret i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1833
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 137 m².4.582.787 kr.
2Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.715.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, tinglyst skøde1.730.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	215 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	392 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	565 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	275 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	389 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	118 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	470 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	740 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	478 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	551 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu