Roldvej 26, Rold

Villa · 252 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.250 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.801 kr/m².2.379.750 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.165.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2011Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 35, Rold 5492 Vissenbjerg	272 m²	443 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	10.478 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,0 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	2,2 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,9 km	08-09-2025	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	1,5 km	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	3,6 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	3,6 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	1,6 km	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	3,4 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,3 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu