Tranebærvej 17, Grærup

Fritidshus · 106 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 4.614 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 106 m².3.718.586 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.027.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	159 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	405 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	1000 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	650 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	517 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	91 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	703 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	308 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	247 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	286 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu