Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Rugvænget 13

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.406 kr/m².3.145.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.637.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,86 pct. siden dec. 2017
344k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat2.637.611 kr.Markedet · 1992684.604 kr.Markedet · 1993679.396 kr.Markedet · 1994502.448 kr.Markedet · 1995700.104 kr.Markedet · 1996852.376 kr.Markedet · 19971.023.124 kr.Markedet · 19981.098.640 kr.Markedet · 19991.032.424 kr.Markedet · 20001.270.380 kr.Markedet · 20011.421.660 kr.Markedet · 20021.184.324 kr.Markedet · 20031.433.688 kr.Markedet · 20041.445.096 kr.Markedet · 20051.417.692 kr.Markedet · 20061.741.208 kr.Markedet · 20072.715.972 kr.Markedet · 20081.456.008 kr.Markedet · 20092.688.072 kr.Markedet · 20101.649.944 kr.Markedet · 20112.068.692 kr.Markedet · 20121.589.184 kr.Markedet · 20132.143.216 kr.Markedet · 20141.678.712 kr.Markedet · 20151.704.132 kr.Markedet · 20161.650.316 kr.Markedet · 20172.081.712 kr.Markedet · 20182.428.292 kr.Markedet · 20192.154.004 kr.Markedet · 20202.197.156 kr.Markedet · 20212.768.920 kr.Markedet · 20222.877.420 kr.Markedet · 20232.459.664 kr.Markedet · 20242.808.476 kr.Markedet · 20252.692.288 kr.Markedet · 20263.098.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.637.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 25
4681 Herfølge		132 m²82 m22-05-20262.540.000 kr.19.242 kr./m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²235 m10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Hirsevænget 16
4681 Herfølge		120 m²253 m19-09-20242.925.000 kr.24.375 kr./m²
Klintevænget 4
4681 Herfølge		126 m²414 m27-08-20243.075.000 kr.24.405 kr./m²
Hvedevænget 2
4681 Herfølge		118 m²169 m12-02-20262.600.000 kr.22.034 kr./m²
Kirsebærvænget 25
4681 Herfølge		120 m²466 m21-09-20252.802.000 kr.23.350 kr./m²
Scheelsvej 19
4681 Herfølge		127 m²567 m02-06-20242.495.000 kr.19.646 kr./m²
Pilevej 29
4681 Herfølge		121 m²595 m14-05-20252.420.000 kr.20.000 kr./m²
Morbærvænget 15
4681 Herfølge		121 m²598 m24-05-20243.300.000 kr.27.273 kr./m²
Kastanievænget 1
4681 Herfølge		128 m²539 m16-01-20246.500.000 kr.50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden