Sofienlund 21, Søby

Landejendom · 234 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 9.264 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 9264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.768 kr/m².3.844.400 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.799.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,91 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	1,4 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	2,3 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	3,3 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	2,6 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	2,2 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	4,0 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	3,4 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	6,4 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	5,4 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	4,5 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu