Grævlingehaven 39, Ell Kohave

Fritidshus · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 80 m².1.939.600 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	90 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	154 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	137 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	68 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	68 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	317 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	313 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	484 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	375 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	883 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu