Bjergesøvej 32

Villa · 177 m²

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 7.914 m², 6 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 7914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².2.024.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.260.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+402,29 pct. siden feb. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1987 · Alm. Salg: 555.693 kr.
2. okt. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1987feb.Ejerskifte555.693 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	917 m	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	917 m	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	280 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	1,6 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	1,8 km	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	1,9 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,8 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	1,9 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	2,2 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	2,2 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu