Vadebrovej 6, Nagelsti

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 100 m².1.065.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.041.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 351.596 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte351.596 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	311 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	415 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	267 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	709 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	435 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	2,4 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	2,3 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	2,6 km	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	635 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	2,1 km	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu