Solvænget 39

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.531 kr/m².3.924.642 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 26.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.925.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.867.500 kr.
2014dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	52 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	199 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	199 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	584 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	245 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	564 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	313 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	173 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	273 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	258 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu