Hjørringvej 490

Landejendom · 167 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 92.111 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 92111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.093 kr/m².4.851.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.565.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,47 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet1.860.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,0 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	1,6 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	3,5 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	4,2 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	4,8 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	5,3 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	3,2 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	6,1 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	5,2 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	5,4 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu