Lyngsbækvej 13

Fritidshus · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 6.040 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.634 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.794.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2006Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	240 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	299 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	320 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	61 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	61 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	533 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	45 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	327 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	568 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	365 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu