Fyrrehegnet 7, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.421 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 55 m².1.461.735 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.535.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	145 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	52 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	444 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	471 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	472 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	182 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	340 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	711 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	764 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	197 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu