Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Møllehøjvej 5, Boestofte

Villa · 190 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.366 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.777 kr/m².2.495.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.932.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	799 m	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	161 m	24-07-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	161 m	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	2,1 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	1,4 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	2,3 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	2,2 km	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	2,7 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	1,5 km	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	2,3 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu