Langedebyvejen 3C, Bodilsker

Fritidshus · 39 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 809 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.175 kr/m².1.812.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering543.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 431.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte431.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	1,7 km	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	2,3 km	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	1,6 km	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	2,6 km	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	47 m²	2,9 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	2,6 km	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	1,6 km	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	3,1 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Slamrebjergvej 6C, Bodilsker 3730 Nexø	55 m²	2,3 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	5,2 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu