Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Højmarkvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.823 kr/m².8.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 46.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.657.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden okt. 2017
982k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20174.575.000 kr.31. mar. 20186.349.000 kr.I dag · vores estimat7.657.810 kr.Markedet · 19921.132.092 kr.Markedet · 19931.062.354 kr.Markedet · 19941.364.670 kr.Markedet · 19951.303.959 kr.Markedet · 19961.383.255 kr.Markedet · 19971.768.230 kr.Markedet · 19981.892.484 kr.Markedet · 19991.728.405 kr.Markedet · 20001.845.048 kr.Markedet · 20011.868.766 kr.Markedet · 20021.804.869 kr.Markedet · 20032.362.242 kr.Markedet · 20042.173.737 kr.Markedet · 20052.827.398 kr.Markedet · 20063.136.440 kr.Markedet · 20075.278.494 kr.Markedet · 20083.814.350 kr.Markedet · 20093.299.103 kr.Markedet · 20104.038.078 kr.Markedet · 20113.759.303 kr.Markedet · 20123.687.441 kr.Markedet · 20134.536.333 kr.Markedet · 20143.939.666 kr.Markedet · 20154.205.874 kr.Markedet · 20164.216.848 kr.Markedet · 20174.449.249 kr.Markedet · 20184.975.647 kr.Markedet · 20195.342.922 kr.Markedet · 20205.519.745 kr.Markedet · 20216.885.831 kr.Markedet · 20226.693.078 kr.Markedet · 20236.563.691 kr.Markedet · 20248.232.447 kr.Markedet · 20257.138.410 kr.Markedet · 20268.505.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.349.000 kr.
I dag · vores estimat
7.657.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte6.349.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²250 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²130 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²167 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²153 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²144 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²179 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²158 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²282 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²254 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²248 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden