Elmehøj 3, 2605 Brøndby — Villa · 162 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.640 kr/m².4.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehøj gns: 32.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.602.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøj 2 2605 Brøndby	104 m²	35 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	447 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	334 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	710 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	678 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	504 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	1,0 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	1,1 km	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	606 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	606 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu