Klintholmvej 26

Villa · 344 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 13.525 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 394 m²
Grundareal: 13525 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.338 kr/m².3.323.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk344 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.068.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.068.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte4.950.000 kr.
Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.125.000 kr.
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	288 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Tradsborgvej 44 6731 Tjæreborg	365 m²	1,1 km	06-05-2024	4.135.000 kr.	11.329 kr./m²
Kærhaven 9 6731 Tjæreborg	354 m²	1,5 km	17-01-2024	2.400.000 kr.	6.780 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,1 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	644 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	796 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	801 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Præstegårdsvej 2, Allerup 6731 Tjæreborg	282 m²	2,3 km	07-11-2024	3.598.000 kr.	12.759 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,0 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	541 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu