Korupvej 24, Veddum

Landejendom · 254 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 738.872 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 738872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.176 kr/m².3.454.768 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)738872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.856.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 8.925.628 kr.
I dag · vores estimat: 14.856.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet8.925.628 kr.
2015apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	2,4 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	2,0 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	1,9 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	3,7 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	3,8 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	5,3 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	4,5 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	4,4 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	7,7 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	6,3 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu