Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Akacievej 11

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.453 kr/m².5.175.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.478.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden jan. 2018
876k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.250.000 kr.I dag · vores estimat5.478.548 kr.Markedet · 19921.083.426 kr.Markedet · 1993924.108 kr.Markedet · 19941.119.678 kr.Markedet · 19951.020.780 kr.Markedet · 19961.260.711 kr.Markedet · 19971.574.259 kr.Markedet · 19981.583.163 kr.Markedet · 19991.976.370 kr.Markedet · 20001.773.963 kr.Markedet · 20012.158.266 kr.Markedet · 20022.508.861 kr.Markedet · 20032.047.761 kr.Markedet · 20042.408.055 kr.Markedet · 20052.482.308 kr.Markedet · 20064.186.629 kr.Markedet · 20074.553.124 kr.Markedet · 20083.041.511 kr.Markedet · 20092.818.275 kr.Markedet · 20103.045.804 kr.Markedet · 20112.450.190 kr.Markedet · 20122.723.034 kr.Markedet · 20133.270.948 kr.Markedet · 20143.144.861 kr.Markedet · 20153.431.379 kr.Markedet · 20164.215.090 kr.Markedet · 20173.842.553 kr.Markedet · 20184.413.681 kr.Markedet · 20194.212.387 kr.Markedet · 20204.338.474 kr.Markedet · 20215.276.097 kr.Markedet · 20225.276.574 kr.Markedet · 20235.282.139 kr.Markedet · 20245.048.727 kr.Markedet · 20255.785.374 kr.Markedet · 20266.055.833 kr.Markedet · 20277.233.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.478.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²24 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²152 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²120 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²22 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²31 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²339 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Elmevej 11
2791 Dragør		154 m²303 m12-12-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Kastanievej 7
2791 Dragør		154 m²360 m02-03-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Poppelvej 2
2791 Dragør		160 m²647 m15-12-20257.100.000 kr.44.375 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²196 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden