Rosendalvej 39, Stavtrup

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 200 m².6.873.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.204.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,78 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.204.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	220 m	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	56 m	09-06-2025	6.010.000 kr.	32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	46 m	09-10-2025	5.595.000 kr.	31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	96 m	28-04-2024	4.700.000 kr.	27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup 8260 Viby J	167 m²	23 m	09-03-2024	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	171 m	24-03-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	196 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Rosendalvej 7 8260 Viby J	152 m²	174 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup 8260 Viby J	144 m²	64 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	100 m	11-12-2024	5.865.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu