Bjørnedalen 4, Grærup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.589 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 60 m².2.104.860 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.795.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,82 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte847.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	119 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	113 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	275 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	192 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	349 m	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	553 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	658 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	107 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	452 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	431 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu