Kettingevej 81A, 4892 Kettinge — Villa · 60 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.415 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².1.417.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering405.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,72 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 405.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2018aug.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt på tvangsauktion235.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1933Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	467 m	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	817 m	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	1,2 km	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	2,2 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	2,2 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	1,1 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	349 m	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,0 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	353 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	960 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu