Solhøj 18

Villa · 226 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.810 kr/m².1.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.354.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	40 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	98 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	176 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	111 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	126 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	23 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	89 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	152 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Solskrænten 3 9610 Nørager	234 m²	238 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	6.410 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	517 m	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu