Rydemarksvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.673 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.134 kr/m².3.800.300 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.279.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	1,2 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	2,4 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,2 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Ndr.Ringgade 83 4200 Slagelse	179 m²	4,2 km	12-01-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Saturnvej 18 4200 Slagelse	170 m²	4,5 km	27-05-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 9 4200 Slagelse	173 m²	4,5 km	25-06-2025	4.695.000 kr.	27.139 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	799 m	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	799 m	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Saturnvej 16 4200 Slagelse	174 m²	4,6 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Merkurvej 26 4200 Slagelse	164 m²	4,4 km	14-01-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu