Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Skovtoft 6, Tørsbøl

Villa · 218 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.048 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
6048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.787.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.024.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,61 pct. siden okt. 2017
299k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.050.000 kr.31. dec. 2024577.320 kr.I dag · vores estimat2.024.166 kr.Markedet · 1992792.430 kr.Markedet · 1993672.748 kr.Markedet · 1994925.628 kr.Markedet · 1995822.514 kr.Markedet · 1996981.000 kr.Markedet · 1997958.328 kr.Markedet · 1998997.350 kr.Markedet · 19991.089.128 kr.Markedet · 2000922.140 kr.Markedet · 2001846.930 kr.Markedet · 20022.404.976 kr.Markedet · 20031.537.990 kr.Markedet · 20041.257.642 kr.Markedet · 20051.360.102 kr.Markedet · 20061.582.244 kr.Markedet · 20071.530.142 kr.Markedet · 20081.597.286 kr.Markedet · 20091.589.874 kr.Markedet · 20101.639.142 kr.Markedet · 20111.693.642 kr.Markedet · 20121.508.778 kr.Markedet · 20131.617.124 kr.Markedet · 20141.318.900 kr.Markedet · 20152.118.960 kr.Markedet · 20161.505.072 kr.Markedet · 20171.644.156 kr.Markedet · 20181.752.066 kr.Markedet · 20191.593.144 kr.Markedet · 20201.101.118 kr.Markedet · 20211.957.422 kr.Markedet · 20222.058.574 kr.Markedet · 20232.008.434 kr.Markedet · 20242.157.110 kr.Markedet · 20252.515.284 kr.Markedet · 20262.656.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
577.320 kr.
I dag · vores estimat
2.024.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte577.320 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²1,5 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl
6300 Gråsten		144 m²100 m01-07-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl
6300 Gråsten		138 m²108 m15-04-20261.050.000 kr.7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl
6300 Gråsten		138 m²161 m16-10-2024795.000 kr.5.761 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²1,7 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²1,6 km11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²1,5 km25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl
6300 Gråsten		173 m²1,5 km27-05-20252.675.000 kr.15.462 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs
6300 Gråsten		235 m²2,7 km15-12-20252.125.000 kr.9.043 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl
6300 Gråsten		136 m²334 m09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden