Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9610 Nørager

Torsvang 20

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1089 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorsvang gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-51,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering780.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden okt. 2017
171k658k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017600.000 kr.I dag · vores estimat780.357 kr.Markedet · 1992369.456 kr.Markedet · 1993475.236 kr.Markedet · 1994170.624 kr.Markedet · 1995340.732 kr.Markedet · 1996628.144 kr.Markedet · 1997549.540 kr.Markedet · 1998500.692 kr.Markedet · 19991.129.868 kr.Markedet · 2000514.624 kr.Markedet · 2001678.712 kr.Markedet · 20021.145.176 kr.Markedet · 2003852.260 kr.Markedet · 2004559.688 kr.Markedet · 2005810.464 kr.Markedet · 2006934.476 kr.Markedet · 20071.172.180 kr.Markedet · 2008661.512 kr.Markedet · 20091.116.968 kr.Markedet · 2010536.640 kr.Markedet · 20111.060.724 kr.Markedet · 2012716.724 kr.Markedet · 2013836.608 kr.Markedet · 2014241.488 kr.Markedet · 20151.064.680 kr.Markedet · 2016898.528 kr.Markedet · 2017426.044 kr.Markedet · 20181.299.288 kr.Markedet · 2019929.144 kr.Markedet · 2020847.444 kr.Markedet · 2021764.884 kr.Markedet · 20221.662.724 kr.Markedet · 20231.579.648 kr.Markedet · 20241.110.604 kr.Markedet · 20251.343.664 kr.Markedet · 20261.051.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
780.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²86 m23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²136 m04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²222 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Solbakken 3
9610 Nørager		181 m²298 m06-07-20262.625.000 kr.14.503 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²160 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²366 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²270 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²1,0 km16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²391 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Solbakken 13
9610 Nørager		144 m²397 m03-07-20241.795.000 kr.12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden