Grøndalsvænge Allé 5

Villa · 244 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 569 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.477 kr/m².10.644.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.687.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.687.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 4 2400 København NV	173 m²	566 m	21-11-2024	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	2,2 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	2,0 km	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	2,1 km	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Enebærvej 14 2400 København NV	135 m²	536 m	19-07-2026	13.750.000 kr.	101.852 kr./m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	2,9 km	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	2,1 km	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	2,0 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	2,3 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	1,8 km	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu