Kulsviervej 13, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 42 m².959.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering980.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1983Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	62 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Kulsviervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	33 m	22-07-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	484 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Krakasvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	316 m	24-07-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	403 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	434 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	289 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	371 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	640 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	1,2 km	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu