Plejlen 43, 8800 Viborg — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.181.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejlen gns: 15.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	193 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	29 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Plejlen 25 8800 Viborg	140 m²	103 m	24-02-2025	2.560.000 kr.	18.286 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	198 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	114 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	232 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Kildevænget 23 8800 Viborg	133 m²	233 m	15-05-2025	2.370.000 kr.	17.820 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	204 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	499 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Kildevænget 35 8800 Viborg	134 m²	258 m	11-04-2024	2.255.000 kr.	16.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu