Karl Smeds Vej 16, 7430 Ikast — Rækkehus · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.543 kr/m².1.260.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarl gns: 12.222 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.068.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	86 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	76 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,0 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	985 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	1,4 km	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	1,1 km	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	612 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	1,2 km	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	1,1 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	963 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu