Dannebrogs Alle 8

Villa · 133 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.460 kr/m².8.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogs gns: 53.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.657.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.657.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	42 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	42 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	126 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	556 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	378 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	155 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	136 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	136 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	391 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Skovfryd 21 2800 Kongens Lyngby	145 m²	229 m	17-10-2024	10.950.000 kr.	75.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu