Thorsvej 31

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².2.769.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.407.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.097.500 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	180 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	35 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	76 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	73 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Bronzevænget 15 3300 Frederiksværk	190 m²	240 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	343 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	117 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	416 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	111 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	77 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu