Flegebakken 40

Villa · 231 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.863 kr/m².4.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+44,00 pct.
3Vores vurdering5.862.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.381.500 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.381.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.862.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.381.500 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.381.500 kr.
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	208 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	107 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	122 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	73 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	160 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	212 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	89 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	147 m	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	994 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	334 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu