Stavnsholt Gydevej 78

Villa · 250 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.950 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 4950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 11.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.263 kr/m².10.375.239 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.626.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.626.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte8.500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte6.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,6 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	827 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	1,2 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	2,2 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	964 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	2,1 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	2,4 km	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	2,2 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,6 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	2,8 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu