Fogedgårdsvej 34

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.773 kr/m².2.761.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFogedgårdsvej gns: 15.391 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.912.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte900.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	31 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	84 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	166 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	57 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	23 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	119 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	247 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	384 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	418 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	416 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu