Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 74, Helberskov

Fritidshus · 169 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.502 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
2502 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
839.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 169 m².2.209.168 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.611.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,65 pct. siden sep. 2017
307k950k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202411. sep. 2017950.000 kr.I dag · vores estimat1.611.713 kr.Markedet · 1992657.241 kr.Markedet · 1993652.509 kr.Markedet · 1994396.136 kr.Markedet · 1995486.213 kr.Markedet · 1996484.692 kr.Markedet · 1997531.167 kr.Markedet · 1998982.228 kr.Markedet · 1999696.111 kr.Markedet · 2000868.153 kr.Markedet · 2001664.508 kr.Markedet · 20021.008.930 kr.Markedet · 20031.177.423 kr.Markedet · 20041.475.877 kr.Markedet · 2005974.961 kr.Markedet · 20061.871.844 kr.Markedet · 20071.740.362 kr.Markedet · 20081.646.736 kr.Markedet · 20091.777.035 kr.Markedet · 20101.465.737 kr.Markedet · 20111.792.583 kr.Markedet · 20121.836.692 kr.Markedet · 20132.157.285 kr.Markedet · 20141.108.978 kr.Markedet · 20151.690.000 kr.Markedet · 20161.358.760 kr.Markedet · 20171.365.013 kr.Markedet · 20181.656.876 kr.Markedet · 20191.598.571 kr.Markedet · 20201.775.345 kr.Markedet · 20212.216.435 kr.Markedet · 20222.107.768 kr.Markedet · 20232.238.236 kr.Markedet · 20242.159.482 kr.Markedet · 20252.328.482 kr.Markedet · 20262.377.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.611.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²386 m05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov
9560 Hadsund		126 m²162 m02-03-20251.770.000 kr.14.048 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov
9560 Hadsund		122 m²356 m11-08-20262.295.000 kr.18.811 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov
9560 Hadsund		116 m²194 m25-09-20261.200.000 kr.10.345 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov
9560 Hadsund		105 m²154 m14-10-20251.135.000 kr.10.810 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov
9560 Hadsund		105 m²570 m27-05-20261.250.000 kr.11.905 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov
9560 Hadsund		92 m²303 m02-07-20241.600.000 kr.17.391 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov
9560 Hadsund		96 m²519 m04-03-20251.350.000 kr.14.062 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov
9560 Hadsund		92 m²375 m18-03-20241.298.000 kr.14.109 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov
9560 Hadsund		96 m²651 m07-04-2025907.500 kr.9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden