Gl Banegårdsvej 4

Rækkehus · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².1.793.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.503.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 82 5500 Middelfart	117 m²	381 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	7 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	21 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	210 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	472 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	715 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
H P Priors Vej 14 5500 Middelfart	112 m²	275 m	04-10-2026	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Grønnegade 12 5500 Middelfart	106 m²	774 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Grønnegade 26 5500 Middelfart	107 m²	790 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	660 m	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu