Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Læssøesvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.011 kr/m².4.118.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.150.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden dec. 2017
547k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.195.000 kr.I dag · vores estimat4.150.489 kr.Markedet · 1992686.140 kr.Markedet · 1993817.960 kr.Markedet · 1994925.470 kr.Markedet · 1995836.940 kr.Markedet · 1996919.750 kr.Markedet · 19971.100.450 kr.Markedet · 19981.200.940 kr.Markedet · 19991.763.060 kr.Markedet · 20001.479.790 kr.Markedet · 20011.671.540 kr.Markedet · 20022.440.100 kr.Markedet · 20031.937.260 kr.Markedet · 20041.857.180 kr.Markedet · 20052.267.070 kr.Markedet · 20062.843.750 kr.Markedet · 20073.561.220 kr.Markedet · 20083.263.780 kr.Markedet · 20092.138.760 kr.Markedet · 20102.595.710 kr.Markedet · 20112.381.210 kr.Markedet · 20121.994.330 kr.Markedet · 20132.238.860 kr.Markedet · 20142.044.770 kr.Markedet · 20152.250.040 kr.Markedet · 20162.523.040 kr.Markedet · 20172.629.250 kr.Markedet · 20182.574.000 kr.Markedet · 20192.928.510 kr.Markedet · 20203.008.980 kr.Markedet · 20213.613.610 kr.Markedet · 20224.168.320 kr.Markedet · 20233.928.470 kr.Markedet · 20243.414.840 kr.Markedet · 20254.334.720 kr.Markedet · 20264.610.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.150.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesvej 2
3000 Helsingør		126 m²58 m16-06-20264.600.000 kr.36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A
3000 Helsingør		86 m²59 m08-03-20264.400.000 kr.51.163 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²302 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Kongevejen 43
3000 Helsingør		135 m²344 m02-09-20253.275.000 kr.24.259 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²336 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Sæbyvej 10
3000 Helsingør		133 m²530 m13-11-20242.995.000 kr.22.519 kr./m²
Stubbedamsvej 82
3000 Helsingør		132 m²598 m17-09-20245.799.000 kr.43.932 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²388 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²388 m19-06-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²210 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden