Hostrupsvej 3

Villa · 74 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.869 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 13.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.431.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	590 m	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	760 m	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	258 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	211 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	857 m	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	461 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	461 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	475 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	1,0 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	183 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu